• Вопросы по 1C: Предприятие 8
• Перенос из Комплексной в Бухгалтерию
• Вопросы по 1C Предприятие 7.7
• Штрих-М Кассир на платформе 1С Предприятия 7.7
• Вопросы по 1С Предприятие 6
• УПП
• Общие вопросы по ТСЖ, ЖСК, ЖКХ
• Товарищества собственников жилья
• Жилищно-строительные кооперативы
• Жилищно-коммунальное хозяйство
• Как начислять НДС на оказываемые коммунальные услуги?
• Оплата коммунальных услуг
• Управление многоквартирными домами
• Общие вопросы по 1С
• Другие конфигурации 1С Предприятия 7.7
• Можно ли через ЖСК купить загородный дом

Вопрос:
По каким тарифам эксплуатирующая организация должна выставлять квитанции (физ. лицам) и счета (юр. лицам) на коммунальные ресурсы? Как начислять НДС на оказываемые коммунальные услуги?
Потребитель тепловой энергии отключился от централизованного отопления и перешел на индивидуальное в мае месяце.
Должен ли данный потребитель оплачивать услуги тепловой энергии до конца календарного года? Тариф рассчитывался на годовой платеж и в случае отказа от оплаты оставшегося периода предприятие несет убытки.

Ответ:
Прежде всего, необходимо проанализировать положения договорных отношений между РСО и потребителем. Если между ними был заключен договор, необходимо определить в каких случаях и в каком порядке происходит расторжение договора. Если в договоре, как часто на практике случается, делается ссылка на положения гражданского законодательства, то согласно п.1 ст. 546 ГК гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии.

Если абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, то по общему правилу, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не установлено договором. При этом, по требованию юридического лица договор энергоснабжения может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора энергоснабжающей организацией. Согласно ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае, если отключившимся потребителем является гражданин – то до конца календарного года он не должен оплачивать. А если потребитель юридическое лицо, то расторжение договора возможно только по соглашению сторон с возмещением энергоснабжающей организации всех убытков, которые она может понести в связи с расторжением договора.