Регистрация ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ может быть создано собственниками помещений или застройщиком дома. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Важно помнить, что в одном многоквартирном доме может быть зарегистрировано только одно ТСЖ.

В то же время ТСЖ может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке, граничащих земельных участках, при наличии единых сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры.

Кроме того, товарищество собственников жилья может быть создано, при объединении несколько расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи.

Регистрацию ТСЖ, несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, осуществляет МИФНС №15 по Санкт-Петербургу.

ТСЖ имеет ряд преимуществ:

  • В созданном ТСЖ собственники помещений самостоятельно решают, как управлять своим домом.
  • Смета расходов на год утверждается на общем собрании членов ТСЖ. ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность.
  • Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ. В ТСЖ действует ревизионная комиссия, создаваемая из жильцов этого же дома.
  • ТСЖ может получать дополнительные доходы от сдачи в аренду не­жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности (подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.
  • В ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
  • В целом, дом управляемый ТСЖ, выглядит более опрятным и ухоженным. Оформленные участки земли огораживаются и используются под детские площадки, парковку для жильцов дома или иные необходимые жильцам объекты.
  • Стоимость квартир в ТСЖ (при прочих равных) выше, чем в обычных домах.
  • В ТСЖ появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.

Сроки регистрации ТСЖ

Срок подготовки комплекта документов - 3 рабочих дня.
Срок регистрации в МИФНС № 15 - 5 рабочих дней.

Для регистрации ТСЖ необходимо определиться со следующей информацией:

  • Наименование ТСЖ
  • Место нахождения ТСЖ
  • Учредители ТСЖ
  • Члены Правления ТСЖ
  • Лицо, действующее без доверенности (Председатель Правления, Управляющий)
  • Система налогообложения (НДС, УСН)